„Zu Hause“ im Dorfkern von Märstetten Bewegungskurse Coulin

Zu vermieten: Grosszügiger 5.5- Zimmer- Hausteil, umfassend renoviert 2022

Eckdaten und Preise pro Monat

5.5 -Zimmer
163m2 Wohnfläche im 1. und 2. OG
zusätzlich geräumiger Estrich
gedeckter Balkon (süd) und geschlossene Loggia (nord)
Bruttomiete 2600.- CHF inkl. Garage und Platz davor
Nettomiete 2300.- CHF
Nebenkosten pauschal 300.- CHF
Einzelgarage (für eher kleines Auto) mit Hausplatz davor ist im Mietpreis inbegriffen
Ein weiterer Parkplatz könnte für 40.- CHF dazu gemietet werden.
Mietbeginn nach Absprache
Bezugsbereit ab September 2022

Beschreibung

Das Haus ist etwas zurückversetzt von der Strasse (nicht wie die Nachbarhäuser), und liegt daher recht ruhig. Es besteht aus 2 Hausteilen und befindet sich mitten im alten Dorfkern, nahe an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Der zu vermietende Hausteil wurde 2021/2022 umfassend und mit viel Herzblut renoviert. Das Haus ist definitiv nicht „0-8-15“ und eignet sich optimal für Familien. Für Wohngemeinschaft oder Paare mit Homeoffice wäre es ebenfalls geeignet. Es ist hingegen nicht ideal für Menschen mit körperlicher Beeinträchtiung oder „Wohnen im Alter“ (aufgrund der Treppen). Hunde nicht erlaubt, weitere Haustiere nach Absprache. Im Haus ist Rauchen untersagt. Wir Vermieter bewohnen den anderen Hausteil.

Zur Hauptwohnseite (Süden) bietet sich ein toller Blick an andere sehr schöne, geschichtsträchtige (Fachwerk-) Häuser des Dorfkerns. Der neue Design- Bodenbelag (Vinil in Eichenholzoptik) zieht sich einheitlich durch die ganze Wohnung und die Loggia. Ein Gartensitzplatz ist noch in Planung, dazugehörig etwas Grünfläche, wo ein Sandhaufen oder ein Gartenbeet Platz finden würde. Auf dem Platz vor dem Haus (Zugang zur Garage und Haustüre) könnten 2-3 Autos abgestellt werden (oder ein Veloständer installiert werden…). Eingangsbereich, Küche und Dusche sind mit Einbauleuchten in der Decke ausgestattet. Kabelanschluss befindet sich im Wohnzimmer und in allen Zimmern.

Im Detail

Erdgeschoss (zusätzlich zur Wohnfläche)

Eigener Hauseingang, Schuhraum und Waschmaschine/Tumbler zur Alleinnutzung.
Einzelne Garage

Obergeschoss (erste Wohnebene)

Eingang in die Wohnung
Sehr grosse, neue Schreiner- Küche aus dem Thurgau in Eigenheimstandard mit Geräten von V-Zug und einem Bora- Induktionskochfeld in der Kochinsel. Schöne Natursteinabdeckung, Combisteamer.
Durchgang zu Wohn- und Essbereich mit kleinem überdachtem Süd-Balkon.
Garderobe und Putzschrank
1 Schlafzimmer (oder Büro)
Neues Badezimmer (Dusche/WC/Lavabo/Einbauschrank/Heizkörper für Badetücher)
Ganze erste Wohnebene mit neuer Bodenheizung ausgestattet
Geschlossene, ungeheizte „Loggia“ nach Norden (direkt aus der Küche begehbar)
neue, offene Treppe ins obere Wohngeschoss

2. Obergeschoss (zweite Wohnebene)

3 grosse Schlafzimmer
1 Badezimmer (Badewanne/WC /Lavabo)
Zugang zu grossem Estrich im Dachstock via Falttreppe

Umgebung

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Volg, Landi, Gemeindehaus, die Postautohaltestelle und ein Blumengeschäft.
In 5 bis 10 Fussminuten zu erreichen sind, die Schulen (Primarschule und Oberstufenzentrum), Kita, Spielgruppe, Metzgerei, Bäckerei, Physiotherapie, Arzt, Kirche und Werkhof/Entsorgungsstelle.
Zum Bahnhof geht es mit dem Fahrrad (5 Min), zu Fuss (15 -20 Min) oder via Postauto (Haltestelle 3 Häuser entfernt). Am Bahnhof Märstetten verkehrt die SBB-Linie Zürich-Winterthur-Frauenfeld-Weinfelden… Via Weinfelden gehts auch per Schnellzug weiter.
Märstetten ist verkehrstechnisch optimal gelegen, übrigens auch fürs Velo! Weinfelden (mit Läden, Kaffees, Freibad/Hallenbad, Sportzentrum/Eishalle, Musikschule, Fitnesszentren, etc) ist per Postauto oder Auto in 8 Min. zu erreichen. Zum Autobahnzubringer nach Frauenfeld/ Winterthur/Zürich oder Kreuzlingen (kurz nach der Dorfgrenze) braucht es etwa gleich lange. Man ist zudem sehr schnell am Bodensee oder fährt Richtung Süden nach Wil.

Wir wünschen uns unkomplizierte Nachbarn, welche dem Haus Sorge tragen und die aufwändige Renovation zu schätzen wissen.

Besichtigung nach Absprache: